LA CONSTRUCTION
UNE IMPLANTATION ADÉQUATE
Une fois le terrain choisi, il faut implanter la résidence
en vitrant surtout les façades sud et sud-est, dans le
but de maximiser la lumière naturelle et de bénéficier
d’un chauffage passif, grâce à la chaleur solaire en
hiver. Comme le soleil est plus haut dans le ciel à la
belle saison, on érige, sur ces mêmes côtés, des avant-
toits prononcés, qui, en réduisant l’entrée des rayons
brûlants, évitent la surchauffe. Un garage construit au
nord servira quant à lui de barrière contre le froid et
le vent. L’implantation et l’orientation de la maison
doivent être combinées à un aménagement paysager
susceptible d’ombrager la propriété en été et de la
protéger du froid en hiver. Il faut donc défricher le
moins possible. Les arbres et les plantes indigènes ont
aussi l’avantage de demander peu d’entretien.UNE SUPERFICIE MESURÉE
L’aménagement intérieur doit être pensé en fonction
du mode de vie de chacun et, bien sûr, du nombre de
personnes qui résident sous le même toit. Les espaces
superflus réclament de l’entretien et entraînent des
coûts supplémentaires inutiles. Il est donc essentiel
d’organiser son espace en évaluant ses besoins à court
et à long termes pour se créer un lieu pratique et
agréable à vivre. «Les maisons ne sont plus aussi cloi-
sonnées maintenant, on s’y sent moins à l’étroit, ce
qui permet de les concevoir plus petites et moins
énergivores», explique Sylvain Charette.L’ISOLATION EN PREMIÈRE LIGNE
M. Charette souligne que l’enveloppe du bâtiment est
le facteur le plus important quand on veut une pro-
priété écologique: «Une maison étanche et bien isolée
assurera un meilleur contrôle de l’humidité, un air
plus sain et une économie d’énergie.»«Une maison étanche et bien
isolée assurera un meilleur
contrôle de l’humidité, un air plus
sain et une économie d’énergie.»
- SYLVAIN CHARETTE, T.P. designer,
Dessins Drummond
LA RÉNOVATION
CORRIGER LES INFILTRATIONS D’AIR
Il est tout à fait possible de rendre une maison ancienne
écologique. «Il faut procéder à des tests d’infiltrométrie
pour vérifier l’efficacité énergétique de la propriété.
C’est le meilleur moyen de trouver les fuites d’air et
d’apporter des correctifs», note Sylvain Charette.
Même son de cloche de la part d’Emmanuel B. Cosgrove,
cofondateur d’Écohabitation et évaluateur senior LEED
Canada, qui insiste sur l’importance de l’étanchéité:
«On tente de contrôler les taux d’humidité pour empê-
cher l’apparition de moisissures et réduire les aller-
gènes [poussière, acariens, polluants]. On veut garder
notre famille en santé. Il faut donc colmater les brèches
de la maison, lui donner un coupe-vent et lui mettre
un bon chandail de laine en ajoutant de l’isolation sur
les parois extérieures [fondations, murs, grenier]. C’est
important d’isoler le plus possible, parce que c’est
payant pour le portefeuille et pour l’environnement.»CALFEUTRER LES PORTES ET FENÊTRES
M. Cosgrove affirme également que changer des fe-
nêtres n’est pas rentable d’un point de vue énergétique:
«Ce qu’il faut, c’est les calfeutrer, mettre des coupe-
froids, poser des pellicules réfléchissantes à faible
émissivité [vendues en quincaillerie ou en ligne] qui
vont diminuer la sensation de froid en hiver et, à
contrario, de chaud en été. C’est un secret bien gardé,
mais c’est efficace. Ce type de produit existe aussi en
formule liquide à faire appliquer par un spécialiste.»ASSAINIR LE SOUS-SOL
Les sous-sols des maisons anciennes (avant 1980) sont
souvent trop humides pour qu’on y aménage des
chambres ou des pièces utilisées quotidiennement. «On
améliore la qualité du sous-sol de 50 à 60 % en isolant le
plancher avec de l’uréthanne isolant du radon [gaz ra-
dioactif naturel présent dans la croûte terrestre] et en
mettant des pare-vapeurs de laine minérale sur les murs.
Si c’est possible, on fait un puits à radon pour extraire le
gaz qui pourrait s’être accumulé dans le sous-sol», dit le
technologue professionnel de Dessins Drummond. Il sug-
gère également d’installer un échangeur d’air dans la
maison pour en améliorer l’aération.»»ILLUSTRATIONS: GETTY IMAGES/E (MAISONS); SHUTTERSTOCK/E (ICÔNES).
COUPDEPOUCE.NOVEMBRE 2020COM|^107
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