~ IMOBILIÁRIO I NEGÓCIOS
NÚMERO10,9%
A subida do preço
das casas em
Lisboa no primeiro
trimestre de 2019
Diz-se que os preços
das casas em Lisboa
estão a desacelerar. E é
correto. Como é verdade
que aumentaram 10 ,9%
no primeiro trimestre de
2019 ; a questão é que
no trimestre anterior, o
último de 2018, tinham
crescido mais: 16 por
cento. Existe, portanto,
uma tendência de
abrandamento, como
sublinha a Confidencial
Imobiliário. O Porto
também parece estar
a desacelerar, embora
o crescimento seja o mais
elevado do País: 28 ,8%
no primeiro trimestre de
2019 , contra os 32,9%
observados no trimestre
anterior. A nível nacional,
os valores aumentaram
15 ,9% em termos
homólogos e ainda não há
sinais de abrandamento.PROJETO2 mil casas
na Matinha
A promotora portuguesa
VIC Properties, dona do
Prata Riverside Village,
empreendimento na
zona do Braço de Prata,
em Lisboa, comprou um
terreno na Matinha, que
vai fazer a ligação ao
Parque das Nações. Aí, nos
mais de 20 hectares que
pertenciam ao Novo Banco,
a imobiliária quer construir
duas mil casas, anunciando
"um dos maiores projetas
imobiliários do século
em Portugal".82 V I 5 Ã O 2 7 J U N H 0 2 0 1 9
INVESTIMENTOGrupo Ralph Lauren lança-se
em empreendimento de luxo no Alentejo
O empresário brasileiro Ricardo Bellino, em parceria com o grupo Ralph Lauren, quer
transformar a Herdade do Pinheirinho, no concelho de Grândola, numa espécie de Hamptons
à portuguesa, o retiro de luxo junto à praia para onde os milionários de Nova Iorque
seguem ao fim de semana e também nas férias. A ideia é aproveitar o estatuto do estilista
norte-americano para promover um estilo de vida ultrasseletivo, com atividades sociais e
desportivas ligadas ao golfe, aos cavalos e à cultura, capazes de seduzir a nata da sociedade
portuguesa e a elite estrangeira que por cá anda. "Não queremos criar uma Disneylândia
Ralph Lauren, com produtos da marca por todo o lado, até porque o nosso público-alvo
não iria gostar", esclarece Ricardo Bellino. "O que desejamos é quebrar a sazonalidade
da região com iniciativas ao longo de todo o ano, e aí o Ralph Lauren será importante para
captar os torneios de golfe e de polo ou trazer exposições, por exemplo, a da sua conhecida
coleção de automóveis antigos." Ex-sócio de Donald Trump em negócios imobiliários no
Brasil, o empresário não só confirma à VISÃO ter apresentado uma proposta de compra
da herdade, 25 quilómetros a sul da Comporta, como se mostra convicto de que sairá
vencedor do concurso. Com o suporte do BTG Pactual, um banco de investimento
brasileiro que pretende iniciar atividade em Portugal, Bellino justifica a confiança
baseado numa oferta que estima ser "30% acima do valor de mercado". A valorização
costuma ser dessa ordem em projetas imobiliários associados a marcas de luxo, como
são exemplos a Giorgio Armani, a Bulgari e a Porsche, dos Estados Unidos da América
à China, passando pela Europa. Depois de visitar a Comporta a convite da família Espírito
Santo, "já lá vão uns anos", o investidor nascido no Rio de Janeiro logo desafiou a Ralph
Lauren para uma parceria do género na região. Conhecido por criar oportunidades
de negócio improváveis, viu todo o plano cair por terra perante o fim do império de
Ricardo Salgado. A mudança de estratégia, com a procura de um terreno na mesma
linha de praia mas não necessariamente no refúgio da família Espírito Santo, pode agora
dar frutos. A Herdade do Pinheirinho está a ser vendida pelo Novo Banco, na sequência
de um incumprimento de crédito por parte dos anteriores proprietários, e o projeto
imobiliário a ela agregado contempla um hotel, moradias de 300 e 600 m2 e um campo
de golfe. A proposta encabeçada pelo empresário brasileiro rondará os 100 milhões
de euros, mas haverá, pelo menos, outras duas em cima da mesa. O processo
deverá ficar fechado durante o mês de julho. Rui Antunes