HABITAÇÃOUma cooperativa
para a classe média
Depois do cowork, do coliving
e do cohousing, chega agora
o coinvestimento imobiliário Lançado
pela empresa Propria, do grupo
Ashira Capital, inspirado no modelo
das cooperativas e que promete
construir casas para a classe média
em Lisboa. O primeiro projeto
vai ser Lançado no Lumiar e terá
38 apartamentos, de tipologias
entre T2 e T5, todos com varandas,
estacionamento, arrecadação,
cozinhas equipadas, pré-instalação
de ar condicionado e painéis
solares térmicos.
Os preços começam nos
250 mil euros. "O modelo é inspirado
nas cooperativas de habitação
mas sem as desvantagens desse
conceito, porque só avançamos
com a obra quando tivermos as
unidades todas vendidas. Na
prática, pedimos 30% de entrada
a cada um dos coinvestidores, os
futuros proprietários das casas, que
ficam a saber exatamente qual é
o apartamento que vão comprar",
diz Rui Coelho, que deixou a lnvest
Lisboa, a qual presidiu durante uma
década, para liderar este projeto.
O objetivo modelo é reduzir ao
máximo os custos inerentes
à obra, de forma a tornar o produto
mais barato e indo ao encontro das
famílias portuguesas. "Cortámos
na mediação imobiliária e Logo aqui
poupamos cinco por cento. E a nossa
margem de Lucro não vai além
de 1%", explica o administrador
do Propria. Neste momento,
já foram vendidos oito
apartamentos, há 22 reservados
e oito disponíveis. "Se tudo correr
como planeamos, acreditamos que
a obra ficará concluída em novembro
de 2021", referiu ainda.
Quintela e Penalva -Real Estate
CONTEÚDO PATROCINADO "'Quintela e Penalva assina parceria
estratégica com Knight Frank
Foi na passada quinta-feira, dia
20, que a Quintela e Penalva- Real Estate e a Knight Frank
assinaram uma parceria
que promete trazer frutos
para ambas as consultoras.
A Knight Frank, Líder global
em imobiliário de Luxo, ao
reconhecer a Quintela e Penalva
como empresa portuguesa
de referência para ser a sua
parceira na promoção de
ativos imobiliários de Luxo,
dará acesso aos seus mais de
520 escritórios em mais de
60 cidades, nos 5 continentes,
assim como a 21 .500
profissionais especializados
em real estate. Esta Ligação à
consultora britânica permitirá à
Quintela e Penalva aceder ainda
às publicações de referência a
nível mundial sobre imobiliário
e wealth management, bem
como aos clientes de elevado
rendimento, os chamados
UHNWI (Ultra High Net Worth
lndividuals), representados pela
rede global da Knight Frank,
que mostram um interesse
crescente pelo mercado
imobiliário português.
Há alguns meses que ambas
as consultoras se encontravam
em fase de negociações e
conhecimento mútuo. Fase
essa que a Quintela e Penalva
dedicou a apresentar Portugal-
e os seus ativos imobiliários-
ao futuro parceiro.
Francisco Quintela e Carlos
Penalva, os fundadores da
consultora, referem que se
trata de uma oportunidade
numa fase de ajustamento do
mercado. "Este é um mercado
cada vez mais exigente e isso
requer uma abordagem ainda
mais profissional, tanto a nível
nacional como internacional.
Vivemos uma fase de
ajustamento que é também um
incentivo ao investimento em
áreas até agora fora do
radar dos investidores
e promotores"...
•• •27 JUNHO 2019 VISAO 83