JornalValor--- Página 6 da edição"22/06/20201a CADB" ---- Impressa por LGerardi às 21/06/2020@21:03:
B6| Valor|Sábado,domingoe segunda-feira, 20, 21 e 22 de junhode 2020Empresas|Indústria
Movimentofalimentar
Fa lênciasDecretadas
Empresa:BeiraRio Indústriae Comércio
de BebidasLtda.-CNPJ: 45.484.524/0001-
33-Endereço:RuaCamiloThame,246,Centro
-AdministradorJudicial:DamásioConsulto-
ria, Arbitrageme PeríciaContábil,Represen-
tadaPeloSr.RodrigoDamásiodeOliveira-Va-
ra/Comarca: 1a Vara de Boituva/SP
Empresa:ZiedConstruçãoeReforma em
Edificações Eireli - CNPJ:
07.388.587/0001-05- Endereço: Rua São
Mateus,34, Bairro Matriz- Administra dor
Judicial:Laspro Consultores Ltda.,Repre-
sentadaPeloDr.OresteNestordeSouzaLas-
pro - Vara/Comarca: 2a Vara de Mauá/SP
ProcessosdeFa lênciaExtintos
Requerido:AgiflexIndústriaeComérciode
PlásticosLtda.-CNPJ: 04.751.598/0001-Metais e Petróleo
Comparativos de preços
CotaçõesVar. até a última data indicada- em %Cotaçãoem 12 meses
Metais não-ferrosos- US$/ton. *19/06/20Há umasemana Fim de abril Fim de 2019 Há um ano Semana Mês Ano 12 meses Menor Maior
Alumíniohighgrade
Três mesesDisponível11.599.578,0,0 1.560,01.586,5 1.498,011.460,51.800,01.830,01.776,5.746,510,79,15 8,056,74 -12,33-12,62 -9,651-9,991.421,51.459,51.856,0.833,
Alumíniosecundário(liga)
Três meseDisponível1s1.210,01.214,01.210,0.214,011.210,.196,01 01 .330,0.340,0 1.165,001.165,00,00,00 0,00-1,51 -8,729,70 4,213,86 1.106,011.110,01.440,0.440,
ChumboDisponível1.777,51.739,5 1.610,01.923,51.897,02,18 10,40-7,59 -6,30 1.576,52.267,
Três meses 1.788,5 1.759,51.637,01.937,01.898,01,65 9,25-7,67 -5,771.598,02.242,
CobrDisponível5e grade A .835,55.785,55.231,06.15 6,05.895,00,86 11,56 -5,21 -1,01 4.617,56.300,
Três meses 5.855,05.809,05.258,56.183,05.920,00,79 11,34 -5,30 -1,10 4.626,56.330,
Estanhohighgrade
Disponível16.858,017. 200,015.201,016.850,019.000,0-1,9910,900,05 -11,27 13.400,019.400,
Três meses 16.730,0 17.050,015.017,016.855,018.950,0-1,88 11,41-0,74 -11,72 13.385,0 19.325,
Níquel
Três meseDisponível1s12.855,012.921,012.795,02.733,0 12.207,0112.134,014.000,014.100,011.955,001.865,00,985,965,85,94--8,368,18 8,088,34 11.055,0111.142,018.625,08.475,
Zincospecialhighgrade
Três mesesDisponível22.076,52.073,01.003,01.991,01.936,02.929,52.292,0.293,022.481,53.607,54,67,12 7,267,44--9,40-9,59 -20,50116,32 1.793,02.773,5 2.644,0.540,
Petróleo - US$/barril**19/06/20Há umasemana Fim de abril Fim de 2019 Há um ano Semana Mês Ano 12 meses Menor MaiorWTI - mercadoBrent - mercadofuturfuturo3o42,149,83 38,98236,51 21,856,48660,75,29 (^75) 61,043,9798,115,0982,299,14 -34,46--35,46-26,2030,96217,6062,74 68,073,
Fontes:Bolsade Metais de Londres e Valor PRO. Elaboração:Valor Data * Métrica ** Segunda posição
ImóveisParaconsultoria,decisãode
locatáriosterámaispesofinanceiro
Crise levará a
devoluções de
escritórios no
2
o
semestre
CLAUDIO BELLI/VALOR
Fábio Maceira, presidenteda consultoriaimobiliáriaJLL:“O compartilhamento teráumapausae voltarádepois. Esse caminho não temvolta”
Chiara Quintão
De São Paulo
O mercado paulistano de es-
critórios comerciais de alto pa-
drão passará,no segundo semes-
tre, por um períodode devolu-
çãodeáreasporpartedasempre-
sas ocupantes,na avaliaçãodo
presidente da consultoriaimobi-
liáriaJLL, FábioMaceira.Maisdo
que pelo movimentode boa par-
tedosfuncionáriosdasempresas
ocupantesestaremtrabalhando
de casa, a esperadaentregadees-
paços será resultado, segundoo
executivo,dacrisefinanceira.
Segundoo presidenteda JLL,
empresasmaisotimistas têm ex-
pectativade voltada respectiva
receitaao nívelconsideradoade-
quado no quartotrimestre, en-
quantoamaioriaesperaqueessa
retomada ocorra somente no
próximoano. Compatamarde
receitamenor, aumenta o peso
dasdespesasdeocupação.
As empresas ocupantes que fe-
charamcontratos,duranteacrise
econômica, quando os valores de
locaçãoestavam depreciados,de
aluguel de áreas de grande porte
—entre 40 mil metros quadrados
e 50 mil metros quadrados —po-
derãoter de devolver espaços,
principalmenteaquelesnãoutili-
zados,segundoMaceira.
A maiorparte das locatárias
ocupa, porém,áreas entre 1.
metros quadrados e2.000 metros
quadrados eprecisa avaliarsevale
apenaarcarcomcustosdeR$3mil
aR$4mil,pormetroquadrado,re-
ferentes a obraspara aadequação
do espaço. “As despesas com obras
são amortizadas ao longo do con-
trato.Émaisfácilamudançadolo-
cal ocupado pelasque já tiverem
feitoaamortização. Para quem se
mudouhá menos tempo, é mais
difícil”, dizoexecutivo.
Há tambémo desembolsoda
multaporrescisãocontratual.
“Um cliente que égrande usuá-
rio de escritórios foi procurado
porpartedadiretoriaquequerde-
volver parte das área ocupadas em
buscadeuma economiarápidade
custos. Mas esse cliente avalia que
não podedevolverespaços e ter de
contratar áreasde novo”, diz o pre-
sidente da JLL. Aempresa citada
planeja retornolento, começando
com 10% dos funcionáriose che-
gando até 30%, para que seja man-
IMPACTOSDO
CORONAVÍRUS
tidoodistanciamentonecessário.
O entendimentodesse presi-
dente ouvido por Maceira éque,
futuramente, haverá “maisáreas
para trabalho em equipe do que,
simplesmente, mesas indivi-
duais”. Amaior partedos clientes
da JLL espera que, apósofim da
pandemiade covid-19, hajapou-
ca mudançaem relaçãoàexpan-
são do compartilhamento,que
vinhaocorrendoanteriormente.
Essaspercepções estãoalinhada
às do presidente da JLL, que consi-
dera que,no pós-pandemia, otra-
balhoindividual,emquecadafun-
cionário tem um lugar demarca-
do,perderáo“protagonismo”.“No
futuro, haverá maisespaços com-
partilhados”, diz Maceira,ponde-
randoque isso não ocorrerálogo
após o fim da quarentena, quando
a densidadedas mesas deverá di-
minuir.“Ocompartilhamentoterá
umapausa evoltará depois. Esse
caminhonãotemvolta”, afirma.
Por enquanto, opresidente da
JLL não viu devoluçãode áreas
por parte dos clientes da consul-
toria. Oque tem havido são rene-
gociações dos contratosde loca-
ção, com aumento do prazo e
postergaçãode despesas. AJLL
conseguiu reduções dos custos
decondomínio,oquefoipossível
porque boaparte das empresas
não estão utilizandoosescritó-
riosdevidoaoisolamentosocial.
Recentemente,os escritórios da
capital paulista puderam retomar
suas atividades, desde querespei-
tadoo limitede funcionamento
de quatro horas.Ainda assim,
apenas parcela pequenade em-
presas voltouaocupar as áreas
alugadas, segundo Maceira. Cin-
quentaequatro por centrodas
empresas locatárias de prédios
comerciais administrados pela JLL
que responderamaumapesquisa
recente feita pela consultoria não
tinhamnem previsão de retorno.
Considerando-se que não se
sabe qual será otempo de dura-
ção da pandemia, umadas dis-
cussõesemcursoéseasempresas
devem equipar acasa dos funcio-
nários comainfraestrutura ne-
cessária para o exercício das fun-
ções, incluindo mobiliário com
ergonometria adequada. Na opi-
niãodeMaceira, se ficar definido
que o funcionáriotrabalharáde
casa na maior partedotempo, a
empresa tem de oferecer toda a
estrutura.“Masiss onãofazmuito
sentido se o trabalho for feito do
escritório duas ou três vezespor
semana”,dizoexecutivo.
Maceiraavaliaque, emborao
trabalho remoto tenda acrescer,
há fatores que precisamser leva-
dos em conta pelas empresas
ocupantes antesde uma tomada
de decisão de devolver todos os
espaços locados. “Algumas em-
presas tem ‘cara’.Sem um escritó-
rio,fica complicadocriar um am-
biente em que as pessoas se sin-
tam parte do grupo”, diz opresi-
dente da JLL. Outro limitador
apontado por ele é o velocidade
de mudança legislação trabalhis-
ta para regulamentaroteletraba-
lhoeapressãodossindicatos.
Nas regiões primárias do mer-
cado paulistano de escritórios,
combaixataxadevacância,como
as da Faria Lima, da Paulista eda
Vila Olímpia, havia forte pressão
de alta dos preços de locação,no
primeiro trimestre, oque deixou
deexistircomoarrefecimentoda
demanda.Mas, devido àescassez
de espaços, os proprietários não
estão dispostos a reduzir valores,
o que pode mudar se houver
grandedevoluçãodeáreas.
Jánasregiõessecundárias,ava-
cância supera 20%, bemacima
dos 15% consideradoscomopon-
todeequilíbrio,eascondiçõesde
negociação se tornaram ainda
maisfavoráveisaosinquilinos.
Com terreno da Ford, São José voltará às suas origens
Construção
De São Paulo
AConstrutora São José vai vol-
tar às origens.Aaquisiçãodo ter-
renode 1,072milhãode metros
quadrados,em São Bernardodo
Campo (SP), que pertencia à
montadora americanaFord pos-
sibilitará que a São José,que tem
nos segmentos residencialeco-
mercial sua principal atuação,
volte a desenvolvere alugargal-
pões,seu primeironegócio ao
abrirasportasem1981.
O terreno ondefuncionou a
antiga fábrica de veículos da
Ford no ABC paulista foi adqui-
rido por R$ 550 milhões,em ne-
gócioassinado na últimaquin-
ta-feira.As condições de paga-
mentonão foramdivulgadas.
No local,a construtora vai de-
senvolverum parquelogísticoe
industrial de galpões.Localizado
nas proximidades da zonaLeste
da capitalpaulista, do Rodoanel
edaRodovia Anchieta,oempre-
endimentoatenderáà demanda
de empresaspor locais que fun-
cionem como“last mile”—últi-
ma etapade armazenamentoe
distribuiçãodosprodutos.
SegundoCarlosEduardoCarbo-
ne, consultor da Fram Capital, em-
presaqueassessorouaSãoJosénos
estudosde viabilidadedaaquisi-
ção do terreno, entreos potenciais
ocupantesdos galpões estão em-
presas de comércioeletrônicoe
dos setores farmacêutico, de tec-
nologiaealimentos,sistemistasda
cadeia automotiva eindústrias lo-
calizadasnasproximidades.
Oativo adquiridoda monta-
dorajá possui430 mil metros
quadradosde galpões,segundo
o sóciodaSão José, MauroCunha
Silvestrini.Essesimóveis passa-
rão por uma reformapara se tor-
narem de altopadrão. Outros
galpõesserãoerguidosno terre-
no,conformeademanda.
Conformea procurapor po-
tenciais inquilinos, as novas
construçõespoderãoser feitas
no formatoespeculativo,ou se-
ja, semlocaçãoprévia,ou sob
medida(“buildto suit”).
ASão José vai transformar as
instalações em que funcionava a
área administrativada Ford, no
terreno, em escritóriosparalo-
cação. Não está definidoainda
se novasáreasde escritóriosse-
rão erguidasno local.O plano
de negóciosdo empreendimen-
to está em fase de conclusão.
AFordanunciou,noanopassa-
do, que pretendia se desfazer da
áreaeinstalaçõesque possuíaem
São Bernardo do Campo,onde
funcionava umade suas fábricas
de veículos desde 1967. A decisão
fazia parte de seu plano global de
sair do negócio de fabricação de
caminhões. Alémde caminhões,
tinhaalinhadeautomóvel—mo-
delo NewFiesta Hatch. Vendia no
mercado nacional e exportava a
algunspaísesdaAméricadoSul.
O início de atividade se deu
com aaquisição da Willys Over-
landdo Brasil. De lá saíramdiver-
sos modelos de sucesso: do Jeep
WillyseoutilitárioRural,passan-
do peloCorcel, Maverick, Del Rey,
Pampa,Escort, Ka, CouriereFies-
ta Street. Em janeirode 2001, in-
corporou a fábrica de caminhões
Ford que até entãofuncionavano
bairrodoIpiranga,emSãoPaulo.
Pouco antesde ser colocada à
venda,a fábrica empregava cerca
de 3 milfuncionários. As ativida-
des no site foram encerradas me-
ses antesdo fim de 2019.
Algunsgruposcomatuaçãono
setor passaram aavaliar o ativo,
entre eles o Caoa,que demons-
trou grande interesse. As nego-
ciações,no entanto,setiveram
sucesso para oempresário Carlos
Alberto de OliveiraAndrade, doo
do Caoa. Ele tinha planos de
montar sua terceiramontadora
de veículos no país nas instala-
ções da Ford em São Bernardo do
Campo. Grupos chineses tam-
bémchegaramaolharoativo.
Esta é asegunda vez que aSão
José compraum terreno de pro-
priedadeda Ford. Em 2008, a São
José adquiriu da montadoraum
terreno, na avenidaHenry Ford,
no bairro da Mooca, em São Pau-
lo, onde havia funcionado fábrica
de motores da montadora. Esse
terreno foi destinado para a cons-
trução de um shopping center.
A Construtora São Joséestá
presenteemdezestados.(CQ)
01 - Requerente: BancoDaycoval S/A - Va-
ra/Comarca: 7a Vara de RibeirãoPreto/SP -
Observação:Desistênciahomologada.
Requerido:Construções,EngenhariaePa-
vimentação Enpavi Ltda. - CNPJ:
60.862.331/0001-62- Endereço: Av. Guido
Caloi, 1839, Bairro Jardim São Luís - Reque-
rente: JoséFlorianoPereira-Vara/Comarca:
2a Vara de Falências e RecuperaçõesJudi-
ciais de SãoPaulo/SP -Observação:Desis-
tência homologada.
Requerido:Cvo Construtora Veríssimo Oli-
veira Ltda.Epp-CNPJ: 04.438.797/0001-
64 - Endereço: Rua Pocema,1302, Bairro
Parque Amazonas, Goiânia/go - Requerente:
MóduloEngenharia,Consultoria e Gerência
PredialLtda. - Vara/Comarca: Vara de Falên-
cias e Recuperações Judiciaisdo Distrito Fe-
deral, Brasília/DF- Observação:Petiçãoini-
cial indeferida.
Requerido:DiffusionSaitoeSoaresEmpre-
endimentos Ltda.-CNPJ: 09.113.161/0001-
66 - Endereço: Av.Nova Cantareira, 2575,
Bairro Tucuruvi- Requerente: PhilipsMedical
SystemsLtda.-Vara/Comarca: 2aVara deFa-
lênciase RecuperaçõesJudiciaisde São Pau-
lo/SP -Observação:Homologadoacordo ce-
lebrado entre as partes.
Requerido:GepIndústriae Comércio Lt-
da. -CNPJ: 61.075.594/0001-94- Ende re-
ço: Av. ChicaLuísa, 901, Galpão 01 A, Bairro
VilaChicaLuísa - Requerente: Interlav In-
dústriaeComércioLtda.-Vara/Comarca: 2a
Vara de Falências e RecuperaçõesJudiciais
de SãoPaulo/SP - Observação: Desistência
homologada.
Requerido:J. T. C. Indústria e Comércio de
ConexõesEireli -CNPJ: 09.165.486/0001-
92 - Endereço: Av. ProfessorMiguelFranchini
Neto, 400,Bairro JaraguáCity-Requerente:
FuturaFomentoMercantilLtda. -Vara/Co-
marca: 2a Vara de Falênciase Recuperações
Judiciaisde São Paulo/SP - Observação:Face
ao deferimento da recuperaçãojudicial impe-
trada pelarequerida.
Requerido:OlibrásTelecomunicaçõesLt-
da.-CNPJ: 71.788.319/0001-71-Requerente:
VoipconsultComércio ePrestaçãode Servi-
ços em Telecomunicaçõese Ti Ltda. ME - Va-
ra/Comarca: 2a Vara de FalênciaseRecupe-
raçõesJudiciaisde São Paulo/SP - Observa-
ção:Petiçãoinicialindeferida.
Requerido:PaulistanaPapéise Trans-
portes Ltda.-CNPJ: 24.240.265/0001-
25 - Endereço: Av.Moaci,525,Cjto. 310,
Bairro Planalto Paulista- Requerente: Four
Credit Securitizadora S/A - Vara/Comarca:
2a Vara de Falênciase RecuperaçõesJudi-
ciaisde São Paulo/SP - Observação:Pedido
julgadoimprocedente.
Requerido:Zadra IndústriaMecânica Ei-
reli Epp-CNPJ: 53.657.862/0001-58- En-
dereço: RuaAntonioGomes,626,Bairro Vila
Ema-Requerente: FortunatoSecuritizadora
S/A -Vara/Comarca: 2a Vara de Falências e
RecuperaçõesJudiciais de SãoPaulo/SP -
Observação:Homologado acordo celebrado
entre as partes.
RecuperaçãoJudicialDeferida
Empresa:CativaBeneficiamentos Têxteis
Ltda.-CNPJ: 10.467.099/0001-90- Endereço:
Rodovia Br 4790,Km 96, S/nº, Bairro Ribeirão
do Bode,Apiúna/sc - AdministradorJudicial:
Leiria & CascaesAdministraçãoJudicialLtda. -
Vara/Comarca: 1a Vara de Pomerode/SC
Empresa:Cativa Ms Têxtil Ltda.-CNPJ:
10.289.232/0001-65 - Endereço: Av. Solum
Padilha,S/nº, Loteamento Polo Industrial,
CampoGrande/ms -AdministradorJudicial:
Leiria & CascaesAdministraçãoJudicialLtda.
-Vara/Comarca: 1a Vara de Pomerode/SC
Empresa:Cativa Têxtil Indústria e Comér-
cio Ltda.-CNPJ: 80.959.513/0001-63 - En-
dereço: RuaHermannEhlert,320, Centro-
AdministradorJudicial:Leiria &CascaesAd-
ministraçãoJudicialLtda. - Vara/Comarca: 1a
Vara de Pomerode/SC
Empresa:CondutaIndústriaeComérciode
MalhasLtda.-CNPJ: 04.302.276/0001-85-
Endereço: Rua Casemiro de Abreu, 375, Cen-
tro, Mafra/sc -AdministradorJudicial:Leiria
& CascaesAdministraçãoJudicialLtda. - Va-
ra/Comarca: 1a Vara de Pomerode/SC
Empresa:FenixparParticipaçõesS/A -
CNPJ: 09.911.601/0001-20 -Endereço:
Rua Alfredo Hoge,114, SalaA, Centro - Ad-
ministradorJudicial:Leiria & CascaesAd-
ministraçãoJudicialLtda. - Vara/Comarca:
1a Vara de Pomerode/SC
By_Lu*Ch@Qu£